裝修驗收 軟裝施工破壞要重點檢查

    臨近歲末，春節入住靚麗新居是歡天喜天的事情，但完工后的工程驗收卻是件重要且棘手的事情。據了解，完工驗收重點項目是電路。而隨著人工費、建材費的上漲，裝修預算也成了許多準備裝修的新業主的擔憂。因此，業內人士表示，裝修成本逐年水漲船高，所以利用春節前的空當時間及早規劃才是王道。

    “正規軍”保修2年以上

    在工程驗收方面，由“正規軍”施工相對更放心。正規家裝公司對工地每項工程條款的驗收都有完整的記錄。有的公司要求業主、設計師、工程監理三方在場方能驗收隱蔽工程。有的公司還設有保修卡，對表面工程、隱蔽工程進行2年以上的保修。如華潯裝飾對水電工程的保修期長達10年。而宜家裝飾在辦公信息化系統建設方面領先一步，為業主建立了數據庫，對工程進行終生維護。

    相比較而言，“游擊隊”在工程質量方面則魚龍混雜，由于沒有固定營業場所，人員混搭，后續服務無法跟上，經常出現“維護找不著人”的情況。因此，工程的驗收要花更多的心思。宜家裝飾李國賢經理說，驗收隱蔽工程一定要測試，此類工程從整體外部效果看是看不出什么端倪的，它們往往不被人重視，但這些環節處理不當，將直接影響到業主今后的日常生活。

    重點檢測軟裝施工破壞

    工程后期驗收主要在電路上面�！皹I主可把燈打開，看開關是否有效，供電是否正常，并且要逐一檢驗插座上的火線、零線和地線位置是否符合要求�！比A潯裝飾設計師潘熙說，“電路檢測應盡量全面，重點檢查新居軟裝鉆孔施工時是否對線、管造成二次破壞�！�

    名匠裝飾監理王正科說，裝修驗收應該是開工后自始至終的工作，主要從隱蔽工程開始，它包括水路改造、電路改造、衛生間防水等工程項目。比如水路施工結束后，施工方必須對水路打壓試驗，打壓時壓力不小于6公斤，打壓時間不少于15分鐘，然后檢查壓力表是否有泄壓情況。還要注意水管給水是否暢通，水表運轉是否正常，各接頭處是否有滲漏。

    防水檢測也是工地上重要的一項。特別是衛生間的瓷磚鋪貼前就必須進行閉水測試，這也是常見的檢驗防水方法，測試時需同時與樓下住戶確認閉水時間，24小時后到樓下檢查是否有滲漏現象。貼瓷磚后可進行倒水試驗，查驗走水是否通暢，最低點的地漏周邊是否有積水。潘熙透露，有些不規范的家裝公司為了趕工期，防水層數做不夠，閉水時間不足，造成日后樓板滲水，給樓上、樓下業主帶來不必要的麻煩。

    及早規劃成本可控

    裝修成本逐年上漲是不爭的事實。宜家裝飾設計師郭國東說：“近年來材料價格持續上漲，裝修成本一年比一年高。業主可根據年前既定的設計方案，把主材確定下來，過了年后就不必擔心價格問題�！�

    據了解，去年，裝修人工費用普遍上漲，年底上漲幅度更為明顯。其中，泥水工費用上漲較為明顯，幅度達35%—50%，亞特裝飾葉根深舉例，泥水工費用年初大概是120元/日—130元/日，而到了年底則高達約200元/日；而油漆工費用也有25%-35%的漲幅。而水泥、沙、木材等建材也都有10%—25%不等的上漲幅度。

    準備明年裝修的業主，不妨在春節前及早規劃。華潯裝飾設計師潘熙說，春節前是選擇家裝公司、找設計師、看工地的大好時機，節前完工多，樣板房多，設計師也比較有充裕的時間，溝通、交流更方便。如果還有時間，可以利用買年貨的間隙，做個主材定位，看看建材商場上主材、家具的樣式、價位，讓自己心里有個底。

    “這段時間找公司、看樣板、選建材在價格上也更有余地，有的建材做活動促銷，價格更透明�！比A潯裝飾設計師祝宏偉建議道。